2008〜2018年築, 専有面積50.17㎡〜70.17㎡の平均販売価格
大阪府
83.3万円/㎡
前年比+17.6%
大阪市中央区
112.7万円/㎡
前年比+1.2%
プレサンスロジェ本町
大阪府大阪市中央区瓦町二丁目
/ 堺筋本町駅 徒歩6分
2013年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
5,593万円
92.9万円/㎡
2,796
4,660
6,525
8,389
AI査定結果
推定相場価格
5,593万円
92.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,660万円〜6,525万円
77.5万円/㎡〜108.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月11日
プレサンスロジェ本町
5,998万円（99.7万円/㎡）/ 5階 / 60.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は98.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 5,998万円 | 99.7万円 | 5階 | 60.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 5,998万円 | 98.8万円 | 5階 | 60.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 5,230万円 | 98.5万円 | 10階 | 53.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 6,180万円 | 102.7万円 | 15階 | 60.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 5,500万円 | 91.4万円 | 5階 | 60.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 5,980万円 | 98.5万円 | 9階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は93.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,998万円 | 99.7万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/23 | ブランズ北浜 大阪市中央区高麗橋二丁目 | 北浜駅2分 | 4,480万円 | 98.9万円 | 45.28㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/12 | サンマイン北浜 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅5分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | - | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/25 | ファインフラッツ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 5,598万円 | 104.4万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/15 | エステムプラザ本町クロス 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/29 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 5,450万円 | 84.7万円 | 64.31㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/23 | ジオ天満橋上町台レジデンス 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 4,480万円 | 81.1万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/05 | ザ・パークハウス大手前タワーレジデンス 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 5,680万円 | 97.9万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 14階 / 19階建 | 東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/22 | プレミスト堺筋本町ラディーナ 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,980万円 | 96.0万円 | 62.32㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/07 | クリスタルエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 6,980万円 | 119.0万円 | 58.66㎡ | 2SLDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/13 | エステムコート船場プレミア 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 6,000万円 | 100.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/17 | エステムエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 6,500万円 | 115.8万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/24 | プレサンスロジェ心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 6,580万円 | 109.8万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/03 | ウェリス大手前 大阪市中央区谷町一丁目 | 天満橋駅2分 | 4,820万円 | 85.5万円 | 56.38㎡ | 1LDK | 4階 / 17階建 | 西 | 2014年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/27 | サンクレイドル大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 5,480万円 | 89.8万円 | 61㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/21 | エステムコート谷町四丁目 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 4,180万円 | 77.0万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/11 | レ・ジェイドイクス 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅2分 | 4,798万円 | 85.0万円 | 56.47㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/28 | CONOE谷町四丁目 大阪市中央区内久宝寺町三丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,980万円 | 80.2万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/29 | ジ・アーバネックス上町台十二軒町 大阪市中央区十二軒町 | 谷町六丁目駅3分 | 5,980万円 | 88.5万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/31 | プラウドタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 6,000万円 | 99.4万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 5階 / 21階建 | 南 | 2015年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/24 | メゾンドール松屋町1st. 大阪市中央区谷町六丁目 | 松屋町駅1分 | 5,480万円 | 80.0万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.6%上昇、大阪市中央区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して11.5%割安です。
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